休閑農業—田園綜合體

LEISURE AGRICULTURE——PASTORAL COMPLEX

    “田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進文件，是集循環農業、創意農業、農事體驗于*體，*、二、三產業融合發展的農業綜合開發項目。同時，田園綜合體多業態發展既可以實現*年四季都有內容運營，還可以迎合不同人群的個性化消費需求，內容多元化是持續盈利的前提。

    每*個項目落地背后都必須要有完善的商業模式，項目能否落地并能持續盈利是檢驗田園綜合體規劃設計的重要標準！結合我公司多年的策劃規劃經驗，我們總結出*套自己的規劃設計理念。
    核心理念：娛樂農業——健康人生
    策劃理念：產業鏈策劃階段以項目能落地和能持續經營為主要設計標準執行；
    設計理念：鑒于目前特殊的農業土地政策，我們*貫主張農業即景觀的規劃設計思路；
    成本控制：摒棄高大上的設計風格，依托當地的鄉土材料、景觀植物來減少建設成本；
    運營理念：在保證農業正常生產的情況下，主要以二、三產業來實現盈利；

    花*少的錢做出*佳的效果，使項目快速落地，并能實現持續贏利是我們*直努力追求的目標！

服務內容及步驟

  我們認為*個好的“休閑農業項目”*般是按以下幾個步驟實施的：

休閑農業規劃設計三原則

    根據多年的產業策劃經驗，我們總結了休閑農業的規劃設計三原則，我們*直遵循農業資源整合創新、涉農產品藝術創新、農事活動互動創新這三個原則，使得農業和旅游業融合，*終實現*、二、三產業相結合的新型產業業態。

●農業資源整合創新：

    整合當地的優質農產品資源，引入新產品新技術，打造當地優質農產品品牌價值，提升項目租賃土地的綜合經濟價值，引領本地區農業產業振興。

●涉農產品藝術創新：

    全方位創新農業產品藝術價值，營造休閑農業項目高品質的環境藝術，提高游客的生活品味和審美情趣，增加游客情趣養生的場所，實現精神健康和身體健康的有機統*。

●農事活動互動創新：

    吸引游客積*參與休閑農業項目的互動與DIY活動，目的是營造*個可以留住游客歡樂、友誼、健康和時間的四維空間，形成莊園群體文化，增加游客的粘性，促使游客產生長期重復消費的誘惑和理由。

核心項目

    我公司大力推薦的“田園綜合體”休閑農業項目是基于*般農業土地資源，以特色泛農創意產品產業鏈為發展基礎，輔以園林景觀和基礎設施，融合觀光、游樂、養生、度假、會議、博覽等多種功能，以文化創意經濟、健康養生經濟、銀發經濟、兒童娛樂經濟、婚慶經濟、培訓經濟等產業為營銷內容，形成以健康創意農業為導向的綜合農業土地開發項目。

策劃規劃設計

（二）
園區總規設計

    針對不同客戶群體設計相關產業鏈，項目規劃區經營內容布局圖（色塊圖或彩平圖），初步的*、二*道路規劃圖及初步水系布局圖，做出完整的總體規劃文本（含部分節點的效果示意圖）。

（三）
詳細規劃設計

    整體彩平圖（或鳥瞰效果圖）、詳細道路交通圖、園區建設豎向規劃圖、農業種植規劃方案、養殖動物規劃方案、四季觀賞植物景觀圖、驅逐蚊蠅植物體系方案、景觀及水系規劃方案、大門及建筑形式意向方案、各工程管線規劃圖、解說系統、安全系統、衛生系統等規劃設計方案。

①放線圖（比例1：300），定出道路、廣場和重要景點的控制尺寸。

②豎向設計圖（比例1：300），定出道路、廣場、土坡和重要景點的控制標高并確定排水系統的設計原則。

③燈具布局方案平面圖（比例1：300）和燈具的選型。

④室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型。

⑤植物（包括喬木、灌木、地被植物）的結構劃分，喬木和灌木種植方案圖（比例1：300）和植物表（包括喬木品種和規格）。

⑥硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖（比例1：300）。

⑦重點景點的放大圖（比例1：100）。

●施工圖設計

景觀配置指引圖及定位圖；硬質景觀詳圖和施工圖；景觀標高設計圖；局部的平面圖和剖面圖；場地景觀部分的給水、排水及人工灌溉圖；設計景觀場地的雨水收集使用系統；燈具照明圖；室外景觀工程背景音樂的布點及線路走向圖；喬木種植圖、灌木及地被植物種植圖（含苗木表）等等施工圖設計。

●專項設計

成本控制與招投標服務

土建工程施工

園藝工程施工

裝飾工程施工

設備設施選型

工程質量控制

（六）
運營管理標準化

綜合服務內容

    如果您準備建設*個當地獨*無二、長久盈利的“休閑農業項目”，而您沒有這方面的產業規劃、項目籌建、建設、推廣、經營管理的經驗，我們可以全程參與； 

    如果您的項目還處于選址階段，我們可以幫您策劃設計園區“概念規劃方案”，闡述清楚這個項目能拉動當地的就業和稅收，可以讓當地政府快速立項并協調用地事宜；同時還能以項目前期戰略性的策劃，通過詳實的行業數據分析，清楚的告訴您準確的產業鏈定位及如何建立項目運營競爭優勢；

    如果您的項目已經租下土地，為了方便以后獲得政府各項農業補貼和政策扶持，我們可以幫助您撰寫“可行性研究報告”遞交當地政府用于備案立項、申請資金；

    如果您的項目已經備案立項，我們可以幫助您做項目的詳細規劃設計方案和施工圖設計方案，可以幫助您前瞻性的把控全局，控制建設成本，優化園林藝術品位等等；

    如果您的項目建設完畢,我們可以協助完善管理運營方案或直接派駐管理和技術團隊，加快實現項目盈利。
   
    我們的團隊擁有多位項目策劃師、規劃師、建筑設計師、景觀設計師、旅游管理等等來自各領域的人才和資源，歡迎各個建設階段的項目方與我們建立合作關系。

    核心優勢: 對于準備和已經從事休閑觀光農業的項目方來說，做*個好的園區規劃，可以保證項目建設期順利進行，不違建、不返工；這就需要在規劃前期有*個長遠的產業規劃、園區設計、項目技術規劃和推廣營銷規劃，而這也是我們的核心競爭優勢。

   (邀請我公司設計人員到項目地考察，需項目方負擔*次來回的差旅費及出差補助，簽訂合約后扣除。)